AUDITDIAG

Pour des diagnostics immobiliers rapides, compétitifs et professionnels en toute confiance.

Chez Auditdiag, notre mission est de fournir des diagnostics immobiliers de qualité, garantissant la sécurité et la conformité de vos transactions.

Témoignages Clients

J'ai été impressionné par la réactivité et le professionnalisme de l'équipe. Leur intervention rapide et leurs explications claires m'ont offert une tranquillité d'esprit. Je les recommande vivement!"

Pauline Dubois

Excellent service de diagnostic immobilier! AuditDiag a su répondre à toutes mes attentes avec compétence et efficacité. Je suis pleinement satisfait de leur travail.

Antoine Lambert

Ce qu'il faut savoir sur le diagnostic immobilier

Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?

Un diagnostic immobilier constitue une évaluation technique essentielle effectuée sur un bien immobilier avant une vente ou une location. Son objectif est d’informer le futur acquéreur ou locataire sur les caractéristiques et l’état général du bien.

Ces diagnostics, obligatoires ou fortement recommandés, sont réalisés par des professionnels certifiés et regroupés dans un dossier appelé le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ce dossier doit être annexé à la promesse de vente ou au bail.

Leur but principal est de protéger l’acquéreur ou le locataire en l’informant des caractéristiques et des éventuels risques associés au bien immobilier qu’il envisage d’acquérir ou de louer. Ils peuvent être effectués dans divers types de biens tels que des immeubles, des maisons, des appartements ou encore des locaux commerciaux.

Pourquoi nous choisir ?

Experts certifiés

Nos équipes de diagnostiqueurs immobilier sont certifiées et assurées pour la bonne réalisation de vos diagnostics immobiliers. Nous vous accompagnons tout au long de votre processus de vente/location ou de rénovation.

Réactivité et Rapidité

Intervention dans les 24 heures et envoi des rapports le jour même, assurant un service rapide et efficace.

Compétitivité des Prix

Des tarifs concurrentiels qui offrent une valeur exceptionnelle à nos clients.

Professionnalisme et Engagement

Équipes certifiées et assurées, garantissant un service de qualité et sérieux à chaque intervention.

Accompagnement Personnalisé

Un soutien sur mesure tout au long du projet immobilier de nos clients, avec des conseils adaptés à leurs besoins spécifiques.

Nos services de diagnostics immobilier

Les diagnostics immobiliers obligatoires

DPE

Diagnostic de Performance Energétique

Le diagnostic de performance énergétique vise à informer l’acquéreur ou le locataire des performances énergétiques et émissions de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.

Amiante

Identification et évaluation des risques liés à l’amiante

Le diagnostic amiante est un examen obligatoire effectué sur les logements construits avant le 1er juillet 1997 en France pour identifier les matériaux contenant ou susceptibles de contenir de l’amiante.

Audit Énergétique

Évaluation complète de la consommation énergétique d’un bien

Elle évalue plus profondément les performances énergétiques. Un rapport complet et un plan d’action pour des travaux de rénovation sont fournis à l’issu de l’intervention.

Plomb (CREP)

Détection et évaluation de la présence de plomb dans les peintures

Le diagnostic plomb vise à évaluer la présence et l’état des revêtements pouvant contenir du plomb dans les biens immobiliers construits avant 1949.

Électricité

Contrôle et vérification de l’installation électrique

Le diagnostic électrique vise à identifier les anomalies de l’installation électrique pouvant présenter des risques. Il informe l’acquéreur ou le locataire des dangers potentiels, notamment d’incendie.

Gaz

Vérification de la conformité et sécurité de l’installation gaz

Il s’agit d’une expertise obligatoire des installations de gaz de biens immobiliers datant de plus de 15 ans. Il vise à prévenir des risques d’accidents domestiques et à certifier la conformité des installations selon la norme Afnor NF P45-500.

Termites

Recherche de la présence de termites dans les bâtiments

Le diagnostic termites est une expertise immobilière obligatoire dans certaines zones. Elle informe sur la présence de termites dans un logement. Ces insectes peuvent endommager les structures en bois et menacer la sécurité des habitants.

Loi Carrez

Mesure précise de la superficie privative d’un bien immobilier

Le mesurage loi Carrez atteste de la superficie privative pour la vente d’un bien en copropriété. Il exclut certains éléments comme les murs et les zones de hauteur inférieure à 1,80 mètre.

ERP

État des Risques et Pollutions

L’État des Risques et Pollution indique les risques naturels, technologiques et écologiques liés à sa localisation dans le cadre d’une vente ou d’une location.

Etat Parasitaires

Identification des parasites affectant les bâtiments

L’état parasitaire est obligatoire dans certaines communes. Il identifie les nuisibles tels que les insectes xylophages ou des champignons qui peuvent endommager les fondations d’un bâtiment.

Mérules

Détection et évaluation des risques liés aux champignons lignivores

Cette évaluation immobilière détermine la présence ou l’absence du champignon lignivore appelé mérule. Il est obligatoire dans certaines zones sous arrêté préfectoral.

Loi Boutin

Évaluation de la surface habitable d’un logement

Le mesurage loi Boutin, instauré par la loi n° 2009-323 du 25 mars 2009, détermine la surface habitable des biens en location. Il assure une transparence et une protection pour les locataires et acheteurs.

État des Lieux

Description détaillée de l’état d’un bien immobilier.

L’état des lieux est un document signé à l’entrée et à la sortie d’une location. Ce document détaille l’état du logement à un instant donné.

EDD

Étude de Dangers et de Dommages

L’état descriptif de division (EDD) identifie et répartit les lots d’une copropriété. Il est réalisé par un géomètre diagnostiqueur certifié.

DTA

Dossier Technique Amiante

Le DTA (dossier technique amiante), c’est le rapport qui explique la localisation des MPCA (matériaux ou produits contenant de l’amiante) et leur état de dégradation dans les parties communes d’immeubles ou de tertiaire.

DTG

Diagnostic Technique Global

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une étude obligatoire pour certaines copropriétés qui évalue l’état général d’un immeuble et recense les travaux à réaliser.

Nous intervenons dans la zone de Marseille et ses environs pour répondre à vos besoins.

FAQ

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier ?

Un diagnostic immobilier est une évaluation technique obligatoire ou fortement conseillée, effectuée sur un bien immobilier, avant une vente ou une location. Il vise à informer le futur acquéreur ou locataire sur certaines caractéristiques et l’état général du bien.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Plusieurs diagnostics immobiliers sont obligatoires lors de la vente ou de la location d’un bien :

Performance énergétique (DPE)
Risque d’exposition au plomb
Présence ou absence d’amiante
État de l’installation électrique si elle a plus de 15 ans
État de l’installation au gaz si elle a plus de 15 ans
État des risques et pollutions

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